Dossier V&D: Grote verhuurders blijven hopen doorstart V&D
De grote verhuurders van V&D winkelpanden beloven zich bij een doorstart van het failliete warenhuis constructief op te stellen. Tegelijk zijn ASR Vastgoed en Syntrus Achmea al in gesprek met buitenlandse retailpartijen voor als dat niet lukt.
,,Wij hopen dat een ondernemende investeerder zich meldt, die een groot deel van de V&D’s en La Place-restaurants wil overnemen,” zegt Daan Wentholt van ASR Vastgoed, dat eigenaar is van de panden in Amstelveen, Amersfoort, Assen, Bergen op Zoom, Haarlem en Leiden. “Wij zijn er van overtuigd dat er in de grotere steden ruimte is voor een aantrekkelijk warenhuis in het middensegment, zoals John Lewis in Groot-Brittannië.”
Ook Syntrus Achmea, eigenaar van de V&D’s in Dordrecht, Emmen, Enschede, Rijswijk, Rotterdam Zuidplein en Roosendaal vindt dat en wil als er een kandidaat-koper is ‘constructief meewerken’. Hetzelfde geldt voor Metroprop, eigenaar van onder andere het pand in Den Bosch.
24 miljoen
De verhuurders van de ruim zestig filialen gunden V&D vorig jaar 24 miljoen euro huurverlaging en lieten dat geld op een aparte rekening zetten. V&D zou het later krijgen, maar nu is dat van de baan. Hoewel niemand dat officieel bevestigt, lijkt het geld nog op de derdenrekening van advocatenkantoor BarentsKrans te staan. Bij een doorstart kan een deel ingezet worden, hinten sommige betrokkenen.
Volgens Jeroen Lokerse, die als managing partner van vastgoedadviseur Cushman & Wakefield de bemiddeling tussen V&D en verhuurders leidde, is de goede wil bij verhuurders er zeker nog. ,”Het is in hun belang om een warenhuis te hebben in binnensteden.” De verhuurders zetten overigens niet al hun kaarten op V&D. ASR Vastgoed is al geruime tijd bezig met een back-upplan voor als er geen of een beperkte doorstart komt. ,,We zijn in gesprek met diverse internationale retailers,” stelt Wentholt. Ook Syntrus Achmea praat met nationale en internationale retailketens, zegt woordvoerder Erik van der Struijs. In totaal hebben zich zestig kandidaat-kopers gemeld, zegt curatorenwoordvoerder Edwin van Wijk. Veertig daarvan hebben een informatiememorandum ontvangen. Zij mogen een niet-bindend voorstel doen.
Niewsbron: AD
Ook in dossier V&D:
Akkoord over permanente huurverlaging V&D-panden
V&D gaat jaarlijks structureel ongeveer 22 miljoen euro minder huur betalen en overtollige winkelmeters afstoten. Met ruim driekwart van de verhuurders heeft V&D daarover definitieve overeenstemming bereikt. Het percentage beleggers dat de deal onderschrijft zal nog oplopen tot 90 procent, zegt Edwin van Dijk, woordvoerder van V&D. ‘De permanente huurkorting komt daarmee uit op een […]
Dynamis: winkelopname met 17,3 procent omlaag
Dit blijkt uit de tweede editie van Sprekende Cijfers Retailmarkten 2015 van Dynamis Vastgoedconsultants en Makelaars In totaal is begin juli in Nederland 191.800 vierkante meter winkelruimte beschikbaar voor de verhuur of verkoop. Vergeleken met een jaar eerder is het aanbod met 5,2 procent gestegen. Op jaarbasis daalde de opname met 17,3 procent. […]