West-Brabant trekt handrem aan om overcapaciteit kantoren en detailhandel locaties terug te dringen.

In West-Brabant staat er zo’n 150.000 m2 aan detailhandelslocaties leeg en ook in de kantorenmarkt is er sprake van overcapaciteit. Om de overcapaciteit tegen te gaan hebben gemeenten in West-Brabant gezamenlijk afspraken gemaakt met de provincie om zo verdere toename van leegstand te voorkomen. Met deze afspraken worden vraag en aanbod weer beter in balans gebracht.

Ondanks dat er 150.000 m2 leeg staat voor detailhandel, hebben de gemeenten plannen voor de ontwikkeling van nog eens 160.000 m2 aan detailhandelslocaties. Dit leidt tot een forse overcapaciteit. Eén van de gemaakte afspraken is om de bestaande vastgoedplannen op het gebied van detailhandel en kantoren in de regio nader te bekijken. Hierbij wordt in kaart gebracht in hoeverre plannen nog haalbaar en nodig zijn. Door regionale afstemming ontstaat een gezonde structuur op het gebied van detailhandel en kantoren. Het resultaat en de vervolgaanpak van deze inventarisatie worden eind 2015 besproken met de provincie Noord-Brabant.

Vijf grote steden
De kantorenmarkt is voor bijna 90% geconcentreerd in de vijf grootste gemeenten in de regio; Bergen op Zoom, Breda, Etten-Leur, Oosterhout en Roosendaal. Ook in de kantorenmarkt is sprake van overaanbod. Het totale (plan-)aanbod in de regio bedraagt 466.000 m2, terwijl er uit onderzoek blijkt dat er tot 2025 maar vraag is voor slechts 237.000 m2.

Concrete afspraken
Wethouders Bob Bergkamp (Breda) en Marcel Willemsen (Oosterhout) trokken namens de regio de kar om tot deze afspraken te komen. Bergkamp:

“Alle West-Brabantse gemeenten en de provincie Noord-Brabant hebben uitgesproken mee te werken aan het terugdringen van overcapaciteit. Ik heb er alle vertrouwen in dat we op deze basis concrete afspraken met elkaar kunnen gaan maken.”

Gedeputeerde Erik van Merrienboer (Ruimte en Financiën):

“De regio en de provincie moeten keuzes maken en de consequenties daarvan aanvaarden. Verder moeten we het aanpassingsvermogen van bedrijfslocaties verhogen”