Berichten

Winkelhuurprijzen Amsterdam overwegend stabiel

Van de 128 Amsterdamse winkelgebieden is de huurprijs voor commercieel onroerend goed in 33 straten gestegen ten opzichte van 2015, terwijl in elf straten sprake was van een daling.

Dit blijkt uit het rapport Winkelhuren Amsterdam dat DTZ Zadelhoff opstelde in opdracht van de gemeente.

In 84 van de 128 winkelgebieden zijn de markthuurprijzen voor winkels en daghoreca (zoals lunchrooms en snackbars) ten opzichte van 2015 niet gewijzigd. De ontwikkeling over de afgelopen elf jaar laat zien dat de hoogste stijgingen plaatsvonden in de stadsdelen Centrum, Zuid en West. In de overige stadsdelen bevinden zich winkelgebieden waar sprake is van sterke dalingen in de afgelopen elf jaar.

amsterdam-winkelruimte-huurprijzen-2016-overzicht

 

De duurste straten zijn de Kalverstraat (bandbreedte: 2.000-3.000 euro/m2/jaar), P.C. Hooftstraat (2.000-2.700), Leidsestraat (1.700-2.600). Nieuwendijk (800-2.500) en de Dam (1.000-2.200). Peildatum is medio 2016.

De elf winkelgebieden waar in 2016 huurprijsdalingen zijn voorgekomen:

Nieuw-West: Johan Huizingalaan e.o.

Noord: winkelcentrum Boven ’t Y

Oost: winkelcentrum Oostpoort

West: Jan Evertsenstraat e.o., Bos en Lommerplein

Zuid: Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat, Ceintuurbaan, Bedrijventerrein Schinkel PDV

Zuidoost: winkelcentrum Amsterdamse Poort, Villa Arena (Arenaboulevard)

De 33 winkelgebieden waar in 2016 huurprijsstijgingen zijn voorgekomen:

Centrum: Elandsgracht, Dam, Paleisstraat, Rokin, Damrak e.o., Kalverstraat, Nieuwendijk e.o., Utrechtsestraat, Leidsestraat e.o., Haarlemmerstraat e.o., Singel, Warmoestraat e.o., Damstraat e.o., Nieuwe Spiegelstraat e.o., Westerstraat e.o., Plantage Kerklaan e.o., Kattenburgergracht e.o., Rozengracht e.o.

West: Bilderdijkstraat, Spaarndammerstraat, Hugo de Grootplein e.o.

Zuid: F. Bolstraat, G. Flinckstraat e.o., P.C. Hooftstraat, Gelderlandplein, Kastelenstraat e.o., Rijnstraat, Scheldestraat e.o., Albert Cuypstraat, Van Woustraat

Nieuw-West: Bedrijvencentrum Osdorp

Noord: Van der Pekstraat e.o.

Zuidoost: winkelcentrum Venserpolder

bronnen:

https://www.dtz.nl/

Winkelhuren Amsterdam 2016 – Gemeente Amsterdam

www.vastgoedmarkt.nl

/door

Toeristen goed voor Amsterdamse winkelmarkt

Toeristen hebben een aanhoudend grote invloed op het succes van de Amsterdamse winkelmarkt, concludeert Cushman & Wakefield in het rapport Amsterdam High Street Retail.

Met meer dan 18 miljoen toeristen uit binnen- en buitenland was Amsterdam ook in 2015 de grootste toeristische trekpleister van Nederland. De Amsterdamse winkelmarkt profiteert dan ook het meest van het stijgende aantal (binnenlandse) toeristen in de stad en van de economische groei in Nederland.

De stijgende toeristenaantallen vertalen zich nog niet in brede zin naar stijgende toeristenbestedingen op de Amsterdamse winkelmarkt. In het eerste kwartaal van 2016 daalden de totale bestedingen van toeristen in Amsterdam met 6 procent ten opzichte van het eerste kwartaal van 2015. Deze daling deed zich vooral voor onder Chinese en Russische toeristen in het luxe segment zoals high-end fashion en juwelen. Het effect van die daling was dan ook vooral merkbaar in de meest exclusieve winkelstraat, de P.C. Hooftstraat. Toeristenbestedingen in de Kalverstraat en omgeving bleven daarentegen solide. Dit komt door de combinatie van stijgende toeristenaantallen en een ruim winkelaanbod in het middensegment.

bron: Cushman & Wakefield

/door