Winkelhuurprijzen Amsterdam overwegend stabiel
Van de 128 Amsterdamse winkelgebieden is de huurprijs voor commercieel onroerend goed in 33 straten gestegen ten opzichte van 2015, terwijl in elf straten sprake was van een daling.
Dit blijkt uit het rapport Winkelhuren Amsterdam dat DTZ Zadelhoff opstelde in opdracht van de gemeente.
In 84 van de 128 winkelgebieden zijn de markthuurprijzen voor winkels en daghoreca (zoals lunchrooms en snackbars) ten opzichte van 2015 niet gewijzigd. De ontwikkeling over de afgelopen elf jaar laat zien dat de hoogste stijgingen plaatsvonden in de stadsdelen Centrum, Zuid en West. In de overige stadsdelen bevinden zich winkelgebieden waar sprake is van sterke dalingen in de afgelopen elf jaar.
De duurste straten zijn de Kalverstraat (bandbreedte: 2.000-3.000 euro/m2/jaar), P.C. Hooftstraat (2.000-2.700), Leidsestraat (1.700-2.600). Nieuwendijk (800-2.500) en de Dam (1.000-2.200). Peildatum is medio 2016.
De elf winkelgebieden waar in 2016 huurprijsdalingen zijn voorgekomen:
Nieuw-West: Johan Huizingalaan e.o.
Noord: winkelcentrum Boven ’t Y
Oost: winkelcentrum Oostpoort
West: Jan Evertsenstraat e.o., Bos en Lommerplein
Zuid: Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat, Ceintuurbaan, Bedrijventerrein Schinkel PDV
Zuidoost: winkelcentrum Amsterdamse Poort, Villa Arena (Arenaboulevard)
De 33 winkelgebieden waar in 2016 huurprijsstijgingen zijn voorgekomen:
Centrum: Elandsgracht, Dam, Paleisstraat, Rokin, Damrak e.o., Kalverstraat, Nieuwendijk e.o., Utrechtsestraat, Leidsestraat e.o., Haarlemmerstraat e.o., Singel, Warmoestraat e.o., Damstraat e.o., Nieuwe Spiegelstraat e.o., Westerstraat e.o., Plantage Kerklaan e.o., Kattenburgergracht e.o., Rozengracht e.o.
West: Bilderdijkstraat, Spaarndammerstraat, Hugo de Grootplein e.o.
Zuid: F. Bolstraat, G. Flinckstraat e.o., P.C. Hooftstraat, Gelderlandplein, Kastelenstraat e.o., Rijnstraat, Scheldestraat e.o., Albert Cuypstraat, Van Woustraat
Nieuw-West: Bedrijvencentrum Osdorp
Noord: Van der Pekstraat e.o.
Zuidoost: winkelcentrum Venserpolder
bronnen:
