Herstel vraag naar niet-logistieke bedrijfsruimte
Het eerste halfjaar van 2015 liet een duidelijk herstel van de vraag naar niet-logistieke bedrijfsruimte zien. De opname lag 57% hoger ten opzichte van het eerste halfjaar in 2014.
Er was een duidelijke toename in het aantal transacties. Tegelijkertijd nam de gemiddelde oppervlakte per transactie achter af.
Dit wordt voor een belangrijk deel verklaard door een toename van de activiteit vanuit het MKB, die gemiddeld kleinere oppervlaktes huren of kopen. Dit blijkt uit het rapport De Nederlandse Bedrijfsruimtemarkt – niet-logistiek eerste halfjaar 2015 van Troostwijk Research.
Ondanks de toegenomen vraag loopt het aanbod nog altijd op. De toename zit vooral in het verouderde gedeelte van de markt, waarvoor nog nauwelijks vraag is. De huurprijzen lieten een licht herstel zien in het eerste halfjaar.
De verschillen per regio zijn echter groot. De beleggingen in niet-logistieke bedrijfsruimte namen sterk af. Vooral het uitblijven van grote portefeuille transacties is hiervan de oorzaak.
De grootste transactie in het eerste halfjaar van 2015 betrof de aankoop van een portefeuille door MStar Europe voor circa € 28 miljoen. Het betreft een portefeuille met circa 97.000 m2 zogeheten “light industrial” bedrijfsruimte. De grootste single-asset transactie betrof de aankoop van een bedrijfsverzamelgebouw van 47.000 m2 aan de Osloweg in Groningen. De koper betrof hier eveneens MStar Europe. Zij kocht het object van Brivec voor € 14,1 miljoen. MStar was met de grootste single-asset transactie en twee portefeuilletransacties in de top 5 verantwoordelijk voor een groot deel (€ 54 miljoen) van het beleggingsvolume in de niet-logistieke bedrijfsruimte in Nederland.
Het volledige rapport De Nederlandse bedrijfsruimte markt niet logistiek medio 2015, met daarin de MKB activiteitsmonitor, kunt u hier downloaden.
Bron: Troostwijk.nl
